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Quentin ROUSSEL Négociateur
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Studio 1 pièce(s) 24 m²

Le Cannet (06110)
138 600 € Référence 1

A propos de ce bien

Notre agence LYRIA IMMO vous propose à la vente ce charmant studio de 24,11 m² habitables, idéalement situé au 4ème étage d'une résidence en copropriété sécurisée, et d'une terrasse de 9,33 m² offrant une superbe vue mer.

L'accès à la résidence est sécurisé par un système d'interphone avec badge et digicode, tandis que l'appartement bénéficie d'une porte blindée.
Un ascenseur dessert l'ensemble des étages.

À l'intérieur, le studio est fonctionnellement agencé : la pièce à vivre bénéficie d'un sol en marbre, tandis que le carrelage équipe la cuisine et la salle de bain. Cette dernière dispose d'une baignoire et d'un lavabo.
La cuisine, accessible par une double porte battante, est aménagée avec meubles, lave-mains et évier.

Le logement bénéficie d'un système de chauffage central au gaz naturel (chaudière de 22 kW, remplacée en 2026), assurant une production d'eau chaude et un chauffage performant.

Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Prix de vente : 138.600 € FAI

Informations, photos complémentaires et visites sont possibles sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 24 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1967
  • kitchenette
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 4ème étage
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 131 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %
Taxe foncière annuelle 800 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 79
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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