Gestion | LYRIA IMMO

Gestion Immobilière

Simplifiez la gestion de votre patrimoine : un interlocuteur unique, un suivi complet, zéro contrainte au quotidien.

Confier votre bien à notre service de gestion locative, c’est faire le choix de la sérénité, de la sécurité et de la valorisation durable de votre patrimoine immobilier. Nous assurons une prise en charge complète de votre bien, de sa mise en location jusqu’à sa gestion quotidienne, avec un accompagnement rigoureux et personnalisé.

Nous offrons également aux locataires un accompagnement réactif et structuré, avec un interlocuteur dédié, garantissant un suivi fluide et une gestion efficace de leurs demandes tout au long de la location.

Notre engagement est de vous offrir une gestion transparente, exigeante et réactive, afin de sécuriser votre investissement tout en vous libérant totalement des contraintes du quotidien.

Gestion
administrative

Rédaction des baux
Gestion des états des lieux
Gestion de la correspondance avec les locataires
Suivi des attestations d'assurance
Contrôle du respect des obligations
Gestion des demandes et réclamations
Archivage et tenue des documents administratifs

Gestion
comptable

Facturation et encaissement des loyers
Régularisation des charge locatives
Réindexation annuelle des loyers selon les indices
Suivi des impayés et relances
Envoie des comptes rendus de gestion
Contrôle et règlement des factures fournisseurs
Analyse et optimisation des revenus locatifs.

Gestion
juridique

Application et contrôle du respect des clauses des baux commerciaux
Gestion des renouvellements et révisions de baux.
Suivi des obligations légales du propriétaire et des locataires
Gestion des impayés et litiges
Mise en demeure et relances formelles
Suivi des procédures »

Gestion
technique

Coordination des travaux avec les prestatairesGestion des demandes d'intervention des locataires.
Suivi des travaux de réparation
Organisation des visites techniques
Suivi des contrats d'entretien et de maintenance
Gestion des sinistres et suivi des réparations
Veille au maintien de la conformité technique des locaux

Grande Galerie de Fréjus Plage

Nous accompagnons depuis plus de 13 ans le propriétaire de la Grande Galerie de Fréjus Plage dans la gestion et la valorisation de cet ensemble commercial.

Idéalement située en front de mer à Fréjus, sur le Boulevard de la Libération, la Grande Galerie de Fréjus Palge bénéficie d’un emplacement stratégique. Elle rassemble aujourd’hui une quinzaine de commerçants, contribuant à en faire un lieu vivant, attractif et fréquenté tout au long de l’année.

Cette collaboration de long terme repose sur une relation de confiance solide, fondée sur la transparence, la réactivité et une vision partagée. »

Fréjus Zone du Capitou

Depuis Septembre 2025, nous accompagnons la société Vane-Ronnie, propriétaire d'un bâtiment à usage commercial et industriel de 1 790 m², situé dans la zone du Capitou, Pôle BTP, à Fréjus. Auparavant géré directement par son propriétaire, cet ensemble nous a été confié progressivement afin de garantir un suivi rigoureux et conforme aux engagements locatifs.

Nos missions ont été multiples : Réindexation des loyers sur les 5 dernières années, mise à jour des loyers avec échéanciers et gestion des impayés, conseil administratif et juridique auprès du bailleur avec application stricte des baux, accompagnement personnalisé sur l'utilisation de nos outils de gestion.

Enfin, nous nous sommes positionnés comme interlocuteur unique à la place du propriétaire, lui permettant de se décharger totalement de la relation locataire. L'objectif : optimiser son administration et sécuriser ses intérêts sur le long terme.

Grande Galerie de Fréjus Plage

Derrière ses façades, cet ensemble immobilier de Fréjus vit au rythme de ses occupants… et de notre suivi quotidien. Depuis plus de 18 ans, LYRIA IMMO en assure la gestion. Construit en 2009, l’immeuble déploie plus de 1 800 m² accueillant bureaux, locaux commerciaux et restaurant. Une quinzaine d’enseignes y cohabitent aujourd’hui, parmi lesquelles Desjoyaux, Arthur Bonnet ou encore Fitness Park.

Sur le terrain, la gestion ne se limite pas à l’administratif. Elle se joue au quotidien : un appel pour une intervention technique urgente, une coordination avec un prestataire, un ajustement pour assurer la continuité de service d’un locataire, ou encore le suivi des espaces communs pour garantir un lieu toujours fonctionnel et accueillant.

C’est cette présence sur le terrain, discrète mais constante, qui permet d’assurer la stabilité et la bonne exploitation du bâtiment dans la durée.

Gestion Immobilière

Simplifiez la gestion de votre patrimoine : un interlocuteur unique, un suivi complet, zéro contrainte au quotidien.

Gestion administrative

Gestion comptable

Gestion juridique

Gestion technique

Grande Galerie de Fréjus Plage

Fréjus Zone du Capitou

Grande Galerie de Fréjus Plage

Gestion
administrative

Gestion
comptable

Gestion
juridique

Gestion
technique