Local d'activité 300 m²

Montauroux (83440)

5 000 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence SER83440

A propos de ce bien

LYRIA IMMO vous propose une opportunité rare : un laboratoire de boulangerie clé en main, créé il y a moins d'un an et entièrement fonctionnel, situé dans la zone d'activité Fondurane, à Montauroux.

Une capacité de production idéale
Conçu pour alimenter jusqu'à une dizaine de boulangeries, ce laboratoire peut accueillir une vingtaine de salariés.

Un équipement complet et haut de gamme
Le matériel, loué neuf il y a environ un an pour une valeur totale d'1 million d'euros, est disponible à la reprise pour seulement 400 000 €. Il comprend notamment :

3 chambres positives/négatives
Une chambre de pousse / fermentation
Un four et du matériel de cuisson professionnel
Un espace chocolaterie
Un compteur électrique de 100 kW

Des installations pensées pour l'activité

Hauteur sous plafond : 3,40 m
5 à 6 places de parking
Accès poids lourds facilité

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local d'activité
Activités Divers, Boulangerie, Chocolatier, Glacier, Pâtisserie, Terminal de cuisson, Boucherie

Agencement

Superficie m2 300 m²

Equipements

Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)

Secteur

Code postal 83440
Ville Montauroux

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 5 000 € / mois

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 5 000 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 250 €

Bail Commercial ou dérogatoire