Local d'activité 323 m²

LYRIA IMMO vous propose à la location ce local d’activité d’environ 323 m² avec cour privative, en zone industrielle au Muy, à proximité immédiate de l’A8.

Un local d’activité d’environ 323 m² au rez-de-chaussée, sous 8 m de hauteur, avec mezzanine, bureau, cour privative bétonnée et clôturée de 150 m², accessible aux poids lourds.

Idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique.

Les atouts majeurs de ce bien :

Un local d’activité d’environ 323 m²
Atelier / stockage d’environ 250 m², avec belle hauteur sous plafond d’environ 8 m. Espace sanitaire / vestiaire d’environ 18 m², bureau avec rangement d’environ 16 m² et mezzanine d’environ 35 m².

Un accès facile pour les poids lourds
Une porte métallique motorisée et accès poids lourds pour charger et décharger facilement.

Une cour privative d’environ 150 m²
Aire extérieure bétonnée et clôturée, pour la manœuvre, le stationnement ou le stockage extérieur.

Un stationnement confortable
5 places de stationnement à l'intérieur de cour ainsi que des espaces de stockage extérieurs.

Possibilité de louer en sus des bureaux
Un plateau de bureaux d’environ 60 m² au 1er étage (un bureau d’environ 30 m² et deux bureaux d’environ 15 m²), alimenté par la fibre, et permettant de gagner 2 places de parking supplémentaires.

Un emplacement stratégique
En zone industrielle, avec accès rapide à l’A8 et aux axes principaux, à proximité de Fréjus et de Draguignan.

Loyer mensuel : 3 500 € HT
Provisions sur charges et taxe foncière : 210 € / mois
Dépôt de garantie : 7 000 €
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT

Informations, photos complémentaires et visites sont possibles sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr