Local commercial 157 m²

Le Luc (83340)

2 485 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence VAL83341

A propos de ce bien

LYRIA IMMO vous propose à la location des locaux commerciaux neufs de 157 m² , idéalement situés en plein cœur d'une zone commerciale en pleine expansion, au Luc-en-Provence.

Situés au rez-de-chaussée d'un ensemble commercial de plus de 880 m², ces locaux bénéficient d'une vue dégagée sur le massif des Maures et d'un espace extérieur aménageable. Implantés dans une zone en plein essor, à proximité immédiate d'un Leclerc et de ses galeries marchandes, ils s'intègrent dans un pôle commercial particulièrement dynamique — idéal pour un commerce de bouche.

Les locaux seront livrés bruts et comprennent :

- Un conduit d'extraction
- Hauteur sous plafond de 3 m

Modularité et flexibilité :

Les surfaces peuvent être divisées ou louées en totalité, selon vos besoins.
A savoir que l'ensemble immobilier possède les autorisation ERP de 5ᵉ catégorie

Stationnement :

Un parking extérieur de 39 places est mis à disposition des occupants de l'immeuble.

Loyer mensuel : 2.485 €
Provision s/ charges : 260 €
Dépôt de garantie : 4.970 €
Honoraires d’agence : 10% HT du loyer annuel

Informations et visites sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial
Activités Divers, Sandwicherie, Cave à vin, Vente à emporter, Crêperie, Boulangerie, Pâtisserie, Chocolatier, Esthétique, Salon de coiffure, Ameublement, Electroménager, équipements de la personne, Bijouterie, Chaussure, Lingerie, Optique, Boucherie, Magasin d'alimentation, Poissonnerie, Superette, Supermarché, Agence de voyage, Agence immobilière, bijouterie, Parapharmacie, Fleurs, Salle de sports

Agencement

Superficie m2 157 m²
Vitrine(s) 12m

Secteur

Code postal 83340
Ville Le Luc

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 2 485 € / mois

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 4 970 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 260 €

Bail Commercial ou dérogatoire