Local commercial 5 pièce(s) 406 m²

Fréjus (83600)

10 500 € HC* * Hors charges Référence 86875672

A propos de ce bien

LYRIA IMMO vous propose à la location, un bien rare et d'exception, idéalement situé sur l'avenue du bord de mer de Fréjus Plage.

Développant une surface totale d'environ 406 m² , ce local offre des prestations complètes et un fort potentiel d'exploitation.

Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 210 m² comprenant un espace cuisine, un bar, une salle principale ainsi qu''un bloc sanitaire.

Nous retrouvons au premier étage un toit-terrasse d'environ 196 m², accessible par un escalier et un ascenseur privatif depuis le rez-de-chaussée. Cet espace comprend une cuisine, un bar, une pièce principale ainsi qu'un bloc sanitaire.

Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa configuration sur deux niveaux, et son emplacement privilégié à proximité immédiate du bord de mer avec une vue imprenable du rooftop.

A cela s'ajoute : Un accès PMR, un box en sous sol ainsi qu'une place de stationnement en sous sol

- Droit d'entrée : A convenir

- Loyer mensuel : 10.500 € HT

- Provisions s/charges : 1.480 €

- Dépôt de garantie : 21.000 €

- Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT

Informations et visites sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial
Activités Divers, Restaurant, Brasserie, Bar, Café, Cave à vin

Agencement

Superficie m2 406 m²
Ascenseur 1
Vue Mer
Nombre de pièces 5

Secteur

Code postal 83600
Ville Fréjus

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer 10 500 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 21 000 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 1 480 €