Local commercial 870 m²

LYRIA IMMO vous propose à la location un local commercial d’environ 820 m², idéalement situé à Fréjus, dans un secteur en plein développement.

Ce bien bénéficie d’un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que DECATHLON, INTERMARCHÉ et BURGER KING.

Le bâtiment se compose de :

500 m² au sol, de plain-pied

• Environ 400 m² de showroom : un vaste volume lumineux, idéal pour une activité d’exposition ou de vente.
• Environ 100 m² d’atelier, accessible par un rideau métallique électrique.

Environ 320 m² de mezzanine

• Environ 70 m² aménagés en appartement de fonction, pouvant aussi servir de bureaux avec salle de réunion : trois pièces, un bloc sanitaire
• Environ 250 m² de mezzanine supplémentaire, utilisés comme espace de stockage.

Plusieurs accès : une vitrine avec porte coulissante automatique, des ouvertures équipées de rideaux métalliques électriques et une porte de service, facilitant l’accueil de la clientèle comme les livraisons.

Un vaste parking clos par un portail, situé devant le bâtiment, permet le stationnement de la clientèle et des collaborateurs. L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ 1 544 m².

Loyer mensuel : 9 000 €
Provision sur charges : 520 € / mois
Dépôt de garantie : 27 000 €
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT

Informations et visites sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr