Local commercial 320 m²

Fréjus (83600)

6 000 € / mois NAT * NAT : Non assujetti à TVA Référence LAT283490

A propos de ce bien

LYRIA IMMO vous propose à la location ce très beau local commercial de 320 m², de plain-pied, construit en 2017 et bénéficiant de finitions haut de gamme.

Le bien offre un vaste espace d'exposition ainsi qu'une réserve arrière modulable selon vos besoins, accessible par deux portes sectionnelles de 3×3 m, idéale pour la logistique et les livraisons.

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Fréjus, ce local dispose d'un grand espace showroom, de plusieurs bureaux, ainsi que d'un espace douche et de blocs sanitaires avec lavabo.

Implanté dans un secteur commercial dynamique, à proximité d'enseignes majeures telles que DECATHLON, KFC ou FITNESS PARK, il bénéficie d'une façade de 20 mètres linéaires offrant une excellente visibilité.

Le bien comprend 7 places de parking privatives ainsi qu'un espace utilitaire pouvant accueillir un petit camion à l'arrière du bâtiment. De nombreux parkings publics complètent l'offre de stationnement dans la zone.

Le local est équipé de blocs de climatisation fonctionnels et dispose d'une cour extérieure privative, agréable espace de pause pour vos collaborateurs.

Un bien récent, fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder.

Loyer mensuel : 6.000 €
Provision s/ charges : 650 €
Dépôt de garantie : 12.000 €
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel

Informations et visites sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial
Activités Divers, Cave à vin, Vente à emporter, Boulangerie, Chocolatier, Ameublement, Electroménager, équipements de la personne, Bijouterie, Optique, Maroquinerie, Boucherie, Charcuterie, Rôtisserie, Supermarché, Tout alimentaire, Agence de voyage, Multiservice, Papeterie, Agence immobilière, bijouterie, Parapharmacie, Blanchisserie / teinturier, Pharmacie, Cadeaux, Pressing, Commerce de luxe, Profession Médicale, Fleurs, Profession Paramédicale, Garage, Services à la personne, Imprimerie, Jardinerie, Station service, Laverie, Librairie

Agencement

Superficie m2 320 m²
Vitrine(s) Oui
Dimensions des vitrines 20 m

Equipements

Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)

Secteur

Code postal 83600
Ville Fréjus

Composition du bien

Rez-de-chaussée

salle 200 m²
salle 120 m²
salle 50 m²

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer 6 000 € / mois

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 12 000 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 400 €

Bail Commercial ou dérogatoire